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住まいづくりの流れ

設計力と技術力と信頼力で
お客さまのご要望を最大限に叶えます。

丸美D&Cでは、住まいの設計・施工・管理からインテリアコーディネート、 エクステリアまでを自社の一貫体制で総合的に行っています。
細やかなコミュニケーションと豊かなイマジネーションで、お客さまの声にしっかりと耳を傾け、理想の住まいを完成させていきます。

住まいづくりフロー

ご相談

すべての住まいづくりはここから始まります。建築や資金計画のご相談・ご要望をお打ち合わせでお伺いいたします。
お客さまの頭の中にある「理想の住まい」のイメージをお聞かせ下さい。どのような住まいを建てたいとお考えなのか?そこでの生活をどのように描いていらっしゃるのか?お客さまのこだわりや叶えたい事などをお伺いいたします。 この段階ですべてのことをきっちりと決める必要はまったくありません。漠然としたイメージでもかまいませんのでどうぞ、お気軽にご相談下さい。

はじめましてのご挨拶からご相談を始めさせていただきます。お客さまのライフプランに合った住まいづくりをおすすめしたいと考えておりますので、気後れすることなくなんでもおっしゃって下さい。

事前調査

敷地状況・建築諸法規などの予備調査を行います。

土地にはさまざまな法的規制があります。規制をクリアしてプランニングすることが必要です。
法的なことなので、難しい専門用語が多いですが、分かりやすくご説明いたします。
専門用語の解説、地盤の説明などを行いますので、分からない点などは、どんどんお聞き下さい。

ラフプランご提案

土地の事前調査を踏まえお客さまのご要望を最大限に活かしたプランを提出いたします。
ラフプラン・概算のお見積りを基にご要望などをお聞かせ下さい。

概算お見積りを提出いたしますので、ご予算と資金計画などお気軽にご相談下さい。
丸美D&Cでは、現場見学会を開催していますので、基礎工事・構造現場・完成したお住まいなど参考にして下さい。
→現場見学会レポートを見る

お申し込み

今後の設計から工事に至る流れをご説明いたします。お申し込み後、工事請負契約や住宅ローンのお申し込み申請書類の作成・提出についてご説明いたします。
また、工事以外に必要な手続きや諸経費についてもご説明いたします。
工事スケジュールについてもご説明いたします。工事を開始する時期、地鎮祭・上棟式の日程や完成までの工程についてご説明いたします。

契約書や申請書、ローンのお申し込みなど丸美D&Cがお取り次ぎいたします。
大切な資金の事ですから、分かりやすくご説明いたします。ご不明な点はご質問下さい。
完成までにたくさんのお手続きが必要です。必要なお手続きについてご説明いたします。
地盤改良や補強などでも費用が必要になりますので、ゆとりをもった資金計画をおすすめいたします。

敷地調査

敷地の高低差などの測量をはじめ、隣家の窓の位置、景観や水道、ガス、電気などの敷設状況を調べます。
プライバシーを確保して、風通し良く暖かで快適な住まいにするために敷地の条件を確認いたします。
土地をお持ちでないお客さまの場合は、「理想の住まい」を建てる土地をご一緒にお探しいたします。

土地の形状や広さ、隣家とのプライバシーの確保や日当たり・風通しなど十分に考慮してプランニングいたします。

設計お打ち合わせ

プラン・デザイン・法規などを総合的に判断して設計していきます。
事前調査・敷地調査を踏まえながらお客さまのご要望を反映して最適なプランをご提案いたします。

お客さまのご要望を反映し、近隣の景観やプライバシーに配慮した外観デザイン、土地の形状を活かしたプランなど総合的に最適なプランをご提案いたします。
設計士とともに敷地をご確認いただいて現地でご説明もいたします。ご不明点、不安なことの解消は理想の住まいづくりには欠かせません。

仕様お打ち合わせ

コーディネーターがお客さまのご要望をお聞きしながら、内装の材質・色・外観の色・照明器具などを決定していきます。
ご希望により、カーテン・家具のコーディネートも行います。

キッチンやバスルーム、洗面などショールームに行きご確認いただくと具体的なイメージが伝わりやすくなります。
また、外観デザインや壁紙、ドアや収納など雑誌やインターネットを参考にしたものをお持ちいただくことでもイメージが伝わりやすくなります。
ご家族の趣味やライフスタイルに合わせて外観デザイン・間取り・お庭までトータルコーディネートいたしますので、細かな事でもお聞かせ下さい。

正式図面の完成

完成図面を見ながら、設計でお打ち合わせをした事項の総点検です。
図面に不備はないか、ご希望・ご要望がしっかりと図面に反映されているか?
などのチェックをいたします。

ご要望が反映されているか?ご予算に合わせたプランになっているのか?など図面を見ながら再度確認していただきます。
お打ち合わせは大変ですが、お客さまの理想の住まいを実現するために、ご要望や疑問、不安など最初のお打ち合わせからここまで思いついた事をメモしておいてお伝えいただくとよいかもしれません。ご要望や疑問点などをすべてクリアにして理想の住まいをプランにしましょう。

お見積り・ご契約

図面を基に積算してお見積りを提出いたします。
金額・仕様などをご確認いただいた上で、ご契約となります。

工事請負契約を結びます。契約時金と諸費用預かり金が必要です。
ローンのお申し込みのお取り次ぎをいたしますので、フラット35をご利用になりたいなどご要望はなんでもご相談下さい。
また仮住まいの手配などもお気軽にご相談下さい。
お見積りとともに立面図・平面図・仕上げ表も提出いたしますので、この段階での再確認も大切です。

確認申請等の提出

建築基準法等に準じて申請書類を作成し、提出いたします。

工事着工前に申請が必要です。建築基準法の基準をクリアしているか?などが審査されます。
申請書類の作成~提出を一級建築士事務所登録をしている丸美D&Cが責任を持って行います。
申請が許可されていよいよ工事着工です。

地盤調査の実施

着工前に建築予定地の地盤調査を行います。

地震にも安心な住まいづくりのために、地盤調査に基づき最適な基礎形状と必要な場合は調べた土地の強度に合わせて地盤改良や補強を行います。

着工準備

工事担当者の紹介、近隣へのご挨拶、工程表の提出・説明など工事にかかる事項を説明いたします。

大切なお住まいの完成まで責任を持って担当する工事担当者が改めてご挨拶いたします。工事の工程表を提出して具体的な工事のスケジュールをご説明いたします。
工事開始前には、近隣の方へ工事担当者がご挨拶に伺います。

着工

地鎮祭を終えると基礎工事に入ります。
軟弱地盤の場合は基礎工事に先立ち、地盤調査の結果に基づいて必要な地盤補強工事を行います。

地鎮祭はお客さまお立ち会いのもと、工事の安全を祈る儀式です。地鎮祭の手配も当社で行います。
調査した土地の状態で補強の程度も変わりますが、この地盤補強によって、地震にも安心な住まいができます。

基礎配筋検査の実施

地盤調査に基づき基礎を施工いたします。

やり直すことができない重要な部分ですので、設計図通りの基礎配筋ができているのか?などをチェックいたします。
丸美D&Cでは、社内基準を設け、慎重・厳重にチェックいたします。

上棟

建物の構造体が組み上がった状態です。
ご希望により上棟式の手配と段取りをいたします。

上棟式は今後の工事の無事を祈願する儀式です。お客さまによって、上棟式を行う方と行わない方がいらっしゃいます。ご希望に応じて手配いたします。

中間検査

構造体と屋根工事が完了し、建築基準法に基づく役所と住宅保証機構(株)の中間検査が行われます。
※役所の検査に先立ち、社内検査員による建築金物検査を行います。(社内基準)

丸美D&Cでは、国で定められた検査以外に社内基準に基づいた検査や工程管理表に基づいた各種検査を行います。
お客さまご自身で確認されたい場合は、いつでもご連絡下さい。
工事中もお客さまご自身で確認できるのは、注文住宅だからこそできる事です。

配線確認

お客さまお立ち会いのもと、現場にてコンセントやスイッチなどの位置の確認を行います。

お客さまとご一緒にコンセントやスイッチなどの確認を行います。お住まいいただいてからの家具や家電のレイアウトや使い勝手などしっかり確認して下さい。

完了検査

工事が完成し、建築基準法に基づく役所と住宅保証機構(株)の完了検査が行われます。
検査に合格しますと完了検査済証が発行されます。
※役所の検査に先立ち、社内完了検査を行います。(社内基準)

役所の検査以外にも完了時に丸美D&Cでは社内で定めた完了検査を行い、慎重に確認いたします。
安心な住まいをお客さまに提供するために、完了時もしっかりと検査いたします。

竣工検査

お客さまとご一緒に完成した建物を検査いたします。

工事担当者がご説明しながらお客さまとご一緒に検査いたします。 細かなところまでしっかりとチェックして下さい。気になるところがあれば、工事担当者にその場でなんでもおっしゃって下さい。

登記手続き

所有権保存登記・抵当権設定登記などの手続きを行います。

建物の表示登記や保存登記、ローンを組む場合は抵当権設定登記が必要です。
丸美D&Cでは、登記代理を行う司法書士を手配いたします。
ここでも諸経費が必要です。

お引き渡し

鍵・保証書をお渡しいたします。

電話・インターネット・ケーブルTV等の開設のお手続きを事前にしていただくと、お引っ越し後すぐにお使いいただけます。
鍵・保証書をお渡しして、いよいよご入居です。お引き渡しから各種保証がスタートいたします。

アフターサービス

お引き渡し後3ヶ月、1年、2年、5年、10年と計5回の無料定期点検を行います。
※5年と10年の無料定期点検は、2012年4月1日以降のお引き渡しのお住まいが対象となります。

担当スタッフがお伺いいたしますので、不具合はもちろん、気になることはなんでもご相談下さい。

〒467-0806 名古屋市瑞穂区瑞穂通三丁目21番地  TEL:052-851-3516 FAX:052-851-6002

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